La touche «courtier immobilier» lors d’une visite libre
Le printemps s’installe et le marché immobilier s’active en prévision des déménagements de cet été, les feuilles poussent et on voit apparaître les enseignes colorées au coin des rues pour annoncer les visites libres du dimanche après-midi.
L’art de la visite libre se perfectionne avec l’expérience et travailler avec un professionnel de l’immobilier comporte plusieurs avantages pour cette étape importante. Outre la précieuse expertise lors de la mise en marché, qui posera des bases solides lors de la présentation de la propriété, les courtiers immobiliers disposent de plusieurs outils visant à optimiser les résultats des visites libres.
La visibilité
Pour annoncer et planifier cette visite libre, il vous faudra rejoindre le plus de personnes possible. Votre courtier publiera non seulement cette annonce sur le site Centris, l’un des plus importants sites en immobilier, mais également sur son site d’agence, sur son site personnel, s’il y a lieu, et sur plusieurs sites d’annonces immobilières auxquels il peut s’abonner grâce à des programmes disponibles pour les courtiers, comme iPubWeb.
Cette visibilité ne s’arrête pas là, certains courtiers vont user de plusieurs stratégies à leur disposition en misant sur leurs forces et sur leur réseau professionnel. Certains utiliseront une annonce sur les médias sociaux, une annonce dans les journaux, un courriel interne à tous les collègues de la région et même des envois postaux pour annoncer l’événement aux acheteurs potentiels de la région. Votre courtier établira avec vous la meilleure stratégie selon vos objectifs de vente.
Le jour venu, il vous offrira également plusieurs outils afin d’attirer les clients vers votre propriété et disposera des enseignes afin de bien les diriger.
La ressource
Lors de la visite libre, personne ne connait aussi bien votre maison que vous. Votre courtier vous interrogera donc en détails et se chargera de mettre en avant les informations qui mettront votre propriété en valeur, toutes influences émotionnelles mises à part. De plus, il saura quels détails doivent légalement être divulgués lors de la visite, afin de protéger vos intérêts. Il pourra également faire un portrait du quartier et justifier le prix grâce à des comparables et une solide connaissance du milieu immobilier.
Selon la stratégie établie, il pourra même fournir différents matériels promotionnels afin de mieux faire valoir votre propriété aux yeux des visiteurs. Une assistance qui saura bien vous servir pour une vente rapide et efficace !
La sécurité
L’un des incitatifs que pourra présenter le courtier à vos visiteurs sera très certainement l’aspect sécuritaire de choisir une propriété qui est représentée par un courtier. Non seulement les acheteurs et vendeurs seront protégés par le fond d’indemnisation de l’OACIQ, mais ils peuvent également profiter d’une assurance fournie par le courtier, comme Protections Immobilières. Cette assurance protège les deux parties contre les délais et les désistements, rembourse une partie des frais juridiques en cas de problème et fournit un service d’assistance légale qui répondra à toutes vos questions jusqu’à un an après votre passage chez le notaire.
Travailler avec un courtier lors des visites libres comporte d’importants avantages qui sauront faire la différence pour obtenir le prix demandé dans un délai rapide. De par ses outils, ses stratégies, son réseau et ses connaissances, il saura se positionner comme un allié solide dans l’atteinte de vos objectifs et un complice de votre succès.